Osituskirja kevyesti ja ymmärrettävästi
Avioliiton solmimisen myötä puolisoille syntyy avio-oikeus toistensa omaisuuteen. Avioliiton päätyttyä puolisoiden on itse huolehdittava siitä, että myös tämä oikeus toisen omaisuuteen päätetään lopullisesti ja pysyvästi. Tämä tapahtuu laatimalla molempien puolisoiden allekirjoituksillaan vahvistama osituskirja.
Käytännössä osituskirjaan kirjataan vähintään molempien puolisoiden avioeron vireilletulohetkellä omistama avio-oikeuden alainen omaisuus ja niihin kohdistuvat velat. Näiden pohjalta tehdään laskelmat molemmille tulevasta avio-osasta ja selvitetään mahdollinen tasinkovelvollisuus. Lopuksi kirjataan tilityksen muodossa sopimus siitä, kuinka omaisuus puolisoiden kesken jaetaan.
Omaisuuden ositus kannattaa tehdä tarkasti ja harkitusti myös veroseuraamusten näkökulmasta. Esimerkiksi osituksen ulkopuolisten varojen käyttö voi aiheuttaa asuntojen lunastustilanteissa veroseuraamuksia varainsiirtoveron muodossa.
Osituskirjan eri muodot
Avioehdon laatineiden puolisoiden on syytä laatia osituskirjan muodossa laadittava omaisuuden erottelukirja, jonka avulla puolisoiden omaisuudet saadaan eriteltyä lopullisesti ja pysyvästi. Jos osa omaisuudesta on suljettu avio-oikeuden ulkopuolelle voidaan laatia ositus- ja erottelukirja, joka kattaa sekä avio-oikeuden piirissä olevan omaisuuden osituksen, että avio-oikeuden ulkopuolelle suljetun omaisuuden erottelun.
Osituskirja voidaan laatia ensin myös ns. ositusken esisopimuksena, jolloin osituksen säännöistä sovitaan tarkemmin jo ennen itse osituksen suorittamista.
Osituskirjan laadinnan ajakohta ja edellytykset laadinnalle
Laki ei aseta määräaikaa osituksen suorittamiselle, mutta aikaisintaan se voidaan laatia avioeron tultua vireille ja viimeistään ositus tulee vastaan siinä vaiheessa, kun toinen entisistä puolisoista kuolee. Osituskirjan laadinta tulee täten viimeistään vastaan toisen kuollessa, koska jos osituskirjaa ei ole laadittu, on entiset aviopuolisot osakkaita ensin kuolleen perinnönjaossa.
Ajallisesti katsottuna ositusta voidaan lähteä suunnittelemaan jo ennen avioeron vireilletuloa, jolloin voidaan pohtia saavutetaanko puolisoiden tavoitteet tehokkaimmin laatimalla esimerkiksi lisäksi erillinen avioehto.Käytännössä kaikkien avioparien on suositeltavaa laatia osituskirja mahdollisimman pian avioeron vireilletulon jälkeen ellei ole odotettavissa, että avioero tullaan perumaan.
Kevytjuridiikan ratkaisuehdotus
Laadimme osituskirjoja kiinteällä hinnalla verkkotilauksina. Voit tehdä tilauksen sivulta löytyvällä lomakkeella Tämän jälkeen perheoikeuteen erikoistunut juristimme on apunasi tarpeen mukaan ja varmistaa yksilöllisen tilanteen mukaisesti, että osituskirja on toiveenne mukainen. Varmistamme myös, että asiakirja täyttää kaikki lain asettamat muotovaatimukset ja ohjaamme jatkotoimissa (mm. allekirjoitus ja rekisteröinti). Huipputason automaatiojärjestelmämme pitää huolen siitä, että koko prosessi on kustannustehokas ja sujuva.