Osituskirja avioerotilanteessa

Avioliiton solmimisen myötä puolisoille syntyy avio-oikeus toistensa omaisuuteen. Avioliiton päätyttyä puolisoiden on itse huolehdittava siitä, että myös tämä oikeus toisen omaisuuteen päätetään lopullisesti ja pysyvästi. Tämä tapahtuu laatimalla molempien puolisoiden allekirjoituksillaan vahvistama osituskirja.

Käytännössä osituskirjaan kirjataan vähintään molempien puolisoiden avioeron vireilletulohetkellä omistama avio-oikeuden alainen omaisuus ja niihin kohdistuvat velat. Näiden pohjalta tehdään laskelmat molemmille tulevasta avio-osasta ja selvitetään mahdollinen tasinkovelvollisuus. Lopuksi kirjataan tilityksen muodossa sopimus siitä, kuinka omaisuus puolisoiden kesken jaetaan.  

Omaisuuden ositus kannattaa tehdä tarkasti ja harkitusti myös veroseuraamusten näkökulmasta. Esimerkiksi osituksen ulkopuolisten varojen käyttö voi aiheuttaa asuntojen lunastustilanteissa yllättäviä veroseuraamuksia varainsiirtoveron muodossa.  

Osituskirja on erittäin tärkeä laatia myös silloin, kun kumpikin pitää oman omaisuutensa kokonaan, jotta sovittu jakotapa saadaan vahvistettua lain vaatimassa muodossa.

Avioliitto voi päättyä myös sopijapuolen kuolemaan. Osituksesta kuoleman jälkeen voitte lukea lisää tästä (avaa linkki).

Omaisuuden jaosta avioliiton päättyessä voidaan sopia kolmella pääasiallisella tavalla:

1. Jos puolisoilla on avio-oikeus kaikkeen toistensa omaisuuteen tulee avio-oikeus päättää osittamalla eli laatimalla osituskirja.
2. Jos puolisoilla ei ole avio-oikeutta toistensa omaisuuteen tulee omaisuus erotella laatimalla erottelukirja.
3. Jos osa-omaisuudesta on avio-oikeuden piirissä laaditaan yhdistetty ositus- ja erottelukirja.

Sopimukset voidaan laatia ensin myös ns. esisopimuksina, jolloin esim. osituksen säännöistä ja lopputuloksista sovitaan tarkemmin jo ennen itse osituksen suorittamista ja avioeron laittamista vireille.

Laki ei aseta määräaikaa osituksen suorittamiselle, mutta aikaisintaan osituskirja voidaan vahvistaa avioeron tultua vireille. Viimeistään ositus tulee vastaan siinä vaiheessa, kun toinen entisistä puolisoista kuolee, jolloin sopimus laaditaan entisen puolison ja ensin kuolleen kuolinpesän välillä. Jos molemmat entisistä puolisoista ovat kuolleet suoritetaan ositus kahden kuolinpesän välillä.

Ositus ja avio-oikeuden päättäminen tulee kuitenkin useimmiten viimeistään vastaan toisen kuollessa, koska jos osituskirjaa ei ole laadittu, on entiset aviopuolisot osakkaita ensin kuolleen perinnönjaossa. Vainajan perintöä ei voida jakaa ennen kuin avio-oikeus on purettu.

Ajallisesti katsottuna ositusta voidaan lähteä suunnittelemaan jo ennen avioeron vireilletuloa, jolloin voidaan pohtia saavutetaanko puolisoiden tavoitteet tehokkaimmin laatimalla esimerkiksi lisäksi erillinen avioehto.Käytännössä kaikkien avioparien on suositeltavaa laatia osituskirja mahdollisimman pian avioeron vireilletulon jälkeen ellei ole odotettavissa, että avioero tullaan perumaan.

Osituksen piirissä oleva omaisuus määräytyy pääasiallisesti avioeron vireilletulopäivän mukaisesti, joten alan kuluminen ei sinällään vaikuta siihen, mitä osituksen piiriin kuuluu.

Meidän mielestä järkevin tapa laatia osituskirja on  asiantuntijoiden johdolla. Eli me asiantuntijoina kerromme, mitä tietoja lain vaatimukset täyttävään osituskirjaan tarvitaan, ja laadimme asiakirjan toiveenne huomioiden allekirjoitusvalmiiksi.

Saatuamme tarvittavat tiedot pystymme asiantuntijoina viemään ne tehokkaasti lain vaatimukset täyttävän asiakirjan muotoon. Kun kaikki paperityö on tehty voitte viimeistellä laatimamme asiakirjat allekirjoituksin ja edetä antamiemme ohjeiden mukaisesti asiassa eteenpäin. Ohjaamme myös allekirjoitusten jälkeen vaadituissa toimissa.

Asiakirjojen laadinta kannattaa aloittaa mahdollisimman aikaisessa vaiheessa. Näin saatte myös parhaan hyödyn tilauksiin sisältyvästä juristin neuvonnasta.

Voit tehdä tilauksen osituskirjan laadinnasta sivulta löytyvällä lomakkeella. Tämän jälkeen perheoikeuteen erikoistunut juristimme on apunasi ja varmistaa yksilöllisen tilanteen mukaisesti, että tilattu asiakirja on toiveidenne mukainen ja täyttää kaikki lain asettamat muotovaatimukset.

Huipputason automaatiojärjestelmämme pitää huolen siitä, että prosessi on kustannustehokas ja sujuva.